일시적 2주택 특례기간이 2년으로 바뀌면 먼저 확인해보세요

어느 상황의 기간이 줄었나요?

10월 6일 정부 안내는 조정대상지역에 집이 있는 사람이 같은 지역에서 집을 추가로 취득한 경우를 설명해요. 기존 주택을 처분할 때 쓰는 양도소득세·종합부동산세 특례기간이 바뀐 거예요. 다른 지역이나 다른 세목까지 같은 조건으로 넓혀 읽지 마세요.

기존 계약도 모두 새 기간을 적용하나요?

안내에는 경과 조건이 있어요. 8월 3일까지 취득했거나, 계약을 맺고 계약금까지 냈다면 기존 규정이 그대로 적용돼요. 계약서 날짜만 보지 말고 계약금 지급 자료까지 함께 정리해야 해당 여부를 상담받기 쉬워요.

확인할 자료는 무엇인가요?

두 주택의 주소, 취득일, 계약일, 계약금 지급일, 기존 주택 처분 계획을 한 표에 적어 보세요. 상담을 준비하는 목록일 뿐이에요. 이 자료만으로 비과세 여부나 세액이 확정되지는 않아요.

처분 계획은 어떻게 다시 점검하나요?

기간을 계산하기 전에 나에게 적용되는 특례와 경과 규정을 국세청이나 세무 상담에서 확인하세요. 임대 관련 다른 특례에는 별도의 기간이 있어서 함께 계산하면 헷갈리기 쉬워요. 매도 시점이나 세액은 이 글만으로 정하지 마세요.

출처는 정부 정책브리핑이고, 확인일은 2026-10-10이에요.